Prix du m² à
Valbonnais (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valbonnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 328 €/m²
672 €/m² 3 075 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Valbonnais grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 092 € en 2018 à 660 € en 2021, puis à 1 724 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Valbonnais fait partie du département de l'Isère, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 512 habitants en 2020, ce qui la place en 352e position parmi les localités du département de l'Isère. On comptait 79,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Valbonnais est assez stable.
À Valbonnais, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 838 à 3 235 €. Il s'élevait à 1 724 € en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 492 euros à Valbonnais, ou 246 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
1 857 €/m²
0 €/m²
235
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
137
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
111
Isère (38)
2 384 €/m²
0 €/m²
462
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
31
Isère (38)
2 984 €/m²
0 €/m²
136
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 396€
206 880€ d’achat
4 516€ de frais
À Valbonnais, tablez sur un investissement global de 211 396 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 206 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 516 €, dont 1 653 € d'émoluments du notaire, 1 503 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 091€
206 880€ d’achat
15 211€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 222 091 euros d'investissement, répartis entre 206 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 211 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 12 198 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 653 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Valbonnais vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Valbonnais, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valbonnais grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 092 € en 2018 à 660 € en 2021, puis à 1 724 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Valbonnais. Le loyer au m² moyen a grimpé de 100 %, tandis que le prix moyen est passé de 660 €/m² à 1 724 €/m².
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 20,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valbonnais, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !