Prix du m² à
Valbois (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valbois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
219 €/m²
219 €/m² 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valbois décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 686 € en 2019 à 1 132 € en 2021, puis à 160 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Valbois relève de la Meuse (55), et se situe dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 92 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc en 244e position au sein des municipalités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). Les maisons représentaient 93,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,2 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Valbois puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Valbois, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 160 €. Il fluctuait entre 112 et 207 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 330 € à Valbois. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 165 euros.
Meuse (55)
535 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
110
Meuse (55)
895 €/m²
0 €/m²
283
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
167
Meuse (55)
909 €/m²
782 €/m²
4 186
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
20 904€
19 200€ d’achat
1 704€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Valbois est de 20 904 euros. Ce montant comporte 19 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 1 704 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 140 €, et les émoluments du notaire 204 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
21 896€
19 200€ d’achat
2 696€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 21 896 euros : 19 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 696 euros. Au sein de cette somme, 1 132 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 204 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Valbois ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Valbois. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valbois décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 686 € en 2019 à 1 132 € en 2021, puis à 160 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute entre 2019 et 2023 à Valbois. Le prix moyen a enregistré une réduction de 76,68 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 4,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valbois !