Prix du m² à
Saint-Quay-Portrieux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Quay-Portrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 580 €/m²
2 751 €/m² 5 577 €/m²
Appartement
3 809 €/m²
2 166 €/m² 6 006 €/m²
Maison
17 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
263 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Quay-Portrieux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 58,22 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 24,93 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Binic-Étables-sur-Mer, Saint-Quay-Portrieux est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 3 159 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 40e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On notait 68,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64,8 % de maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 82,2 %. L'âge moyen de la population atteint 56 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier quinocéen subit un léger ralentissement puisqu'on compte 108 biens vendus sur 2022, soit -10 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 4 225 €/m² à Saint-Quay-Portrieux, et variait entre 2 111 et 6 006 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 27,91 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 2 923 à 5 548 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 743 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 0,03 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 599 euros à Saint-Quay-Portrieux. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 299 €.
Côtes d'Armor (22)
3 466 €/m²
3 018 €/m²
4 222
Côtes d'Armor (22)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 987
Côtes d'Armor (22)
3 273 €/m²
0 €/m²
775
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 372€
449 160€ d’achat
8 212€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Quay-Portrieux vous demandera un investissement total d'environ 457 372 €. Aux 449 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 8 212 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 3 264 €, et les émoluments du notaire 3 589 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 593€
449 160€ d’achat
31 433€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 480 593 euros : 449 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 31 433 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 26 484 € et les émoluments du notaire pour 3 589 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Quay-Portrieux, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Quay-Portrieux, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Quay-Portrieux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 58,22 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 24,93 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Quay-Portrieux. Le prix moyen au m² a augmenté de 24,93 %, pendant que le loyer moyen passait de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 35,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 31,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Quay-Portrieux en termes d'investissement immobilier.