Prix du m² à
Tressignaux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tressignaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 409 €/m²
1 826 €/m² 2 891 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tressignaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 79,73 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 11,26 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 177e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Tressignaux est une localité de l'agglomération de Lanvollon. Elle fait partie du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 706 habitants. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi au 199e rang en termes de population. On comptabilisait 89,3 % de propriétaires. 99,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tressignaux avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 811 à 3 139 €. Il atteignait en moyenne 2 500 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 15,37 %.
À Tressignaux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 545 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 272 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
455
Côtes d'Armor (22)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
2 042 €/m²
0 €/m²
1 749
Côtes d'Armor (22)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
1 794 €/m²
0 €/m²
617
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Tressignaux, vous devez tabler sur 305 937 euros d'investissement. En dehors des 300 000 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 937 €. Ce montant se divise en 2 180 € de taxes, 2 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 321 446 euros, dont 300 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 21 446 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 397 € d'émoluments du notaire et 17 689 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Tressignaux vous coûtera autour de 58 800 €. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Tressignaux, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tressignaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 79,73 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 11,26 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 177e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 2 247 €/m² à 2 500 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec une diminution de 25 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Tressignaux, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % du parc immobilier. De plus, on notait 10,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tressignaux !