Prix du m² à
Tréguidel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréguidel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 214 €/m² 2 534 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tréguidel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 78,8 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 28,62 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 101e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Tréguidel est une municipalité des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 633 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait ainsi en 212e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Tréguidel est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Tréguidel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 328 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 205 à 2 517 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 52,46 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 443 euros à Tréguidel, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 221 €.
Côtes d'Armor (22)
2 933 €/m²
0 €/m²
1 657
Côtes d'Armor (22)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 311
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
2 409 €/m²
0 €/m²
672
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 982€
279 360€ d’achat
5 622€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Tréguidel se chiffre autour de 284 982 €. Aux 279 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 5 622 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 030 €, les émoluments du notaire pour 2 232 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 424€
279 360€ d’achat
20 064€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 299 424 euros, dont 279 360 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 064 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 16 472 € d'impôts et 2 232 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Tréguidel vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Tréguidel, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréguidel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 78,8 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 28,62 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 101e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement décru, avec 20 % de réduction. Quant au prix moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 810 €/m² à 2 328 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Tréguidel, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tréguidel.