Prix du m² à
Eyguians (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyguians et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 232 €/m² 3 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Garde-Colombe repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 060 € en 2018 à 2 475 € en 2021, puis à 2 022 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 121e position dans le département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Garde-Colombe relève du département des Hautes-Alpes. Elle compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale s'élevait à 525 habitants. Dans le département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait donc en 51e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Garde-Colombe est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Garde-Colombe, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 022 €, et pouvait osciller entre 919 et 3 865 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 113 € en 2022 à 2 022 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Garde-Colombe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 757 €, contre 1 514 euros pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
268
Hautes-Alpes (05)
1 773 €/m²
1 639 €/m²
3 455
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
49
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
91
Hautes-Alpes (05)
1 738 €/m²
0 €/m²
318
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 116€
181 980€ d’achat
4 136€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Garde-Colombe, prévoyez un investissement global de 186 116 €, répartis entre 181 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 136 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 322 €, et les émoluments du notaire 1 454 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 524€
181 980€ d’achat
13 544€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 195 524 euros. Tablez en effet sur 181 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 544 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 730 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 454 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 514€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Garde-Colombe, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Garde-Colombe, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Garde-Colombe repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 060 € en 2018 à 2 475 € en 2021, puis à 2 022 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 121e position dans le département des Hautes-Alpes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec 18,3 % de diminution.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Garde-Colombe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 26,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Garde-Colombe.