Prix du m² à
Trans-sur-Erdre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trans-sur-Erdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 807 €/m² 2 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trans-sur-Erdre poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 314 €/m² en 2018 à 2 270 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 21,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire-Atlantique (44), Trans-sur-Erdre relève de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 102 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 183e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 86,7 % des habitants. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier transéen est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 270 €/m² à Trans-sur-Erdre. Il pouvait varier de 1 691 à 2 979 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,84 %.
Chaque année à Trans-sur-Erdre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 411 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 205 €.
Loire-Atlantique (44)
2 131 €/m²
538 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
2 510 €/m²
2 657 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 223 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
1 947 €/m²
4 048 €/m²
2 288
Loire-Atlantique (44)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 779
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 916€
272 400€ d’achat
5 516€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trans-sur-Erdre représente un investissement global d'environ 277 916 € : 272 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 516 €. Au sein de cette somme, 2 176 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 979 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 998€
272 400€ d’achat
19 598€ de frais
Prévoyez un coût total de 291 998 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 272 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 19 598 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 176 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 062 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Trans-sur-Erdre, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Trans-sur-Erdre, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Trans-sur-Erdre poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 314 €/m² en 2018 à 2 270 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 21,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Trans-sur-Erdre. Le prix moyen est passé de 1 872 €/m² à 2 270 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,3 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,9 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trans-sur-Erdre.