Prix du m² à
Tramery (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tramery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 826 €/m² 2 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tramery se remettent à décroître. Le prix moyen a diminué de 8,46 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait en 371e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Tramery est une municipalité de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 154 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait donc la 321e position en termes de population. On remarquait 85,5 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Tramery, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Tramery, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 033 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 2 033 et 2 033 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 12,76 %.
Il fallait compter en moyenne 539 € de taxe foncière à Tramery, ou un prorata de 269 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Marne (51)
1 605 €/m²
0 €/m²
555
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
82
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
95
Marne (51)
1 697 €/m²
0 €/m²
235
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 042€
243 960€ d’achat
5 082€ de frais
À Tramery, vous devez compter un coût global de 249 042 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 243 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 082 euros. Ce montant se divise en 1 949 € d'émoluments du notaire, 1 773 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 654€
243 960€ d’achat
17 694€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 261 654 euros. En dehors des 243 960 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 17 694 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 385 €, les émoluments du notaire pour 1 949 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Tramery vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Tramery, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tramery se remettent à décroître. Le prix moyen a diminué de 8,46 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait en 371e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une croissance de 60 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une baisse de 8,46 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Tramery, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 12,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Tramery du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !