Prix du m² à
Tracy-le-Val (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tracy-le-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 931 €/m²
1 732 €/m² 2 375 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tracy-le-Val se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 228 €/m² en 2021 à 1 902 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 473e position dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
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Tracy-le-Val
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Tracy-le-Val
Située dans l'agglomération de Tracy-le-Mont, Tracy-le-Val se trouve dans le département de l'Oise, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 1 063 habitants, ce qui la place à la 153e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 93,9 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Tracy-le-Val se porte bien. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe 18 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tracy-le-Val avaient un prix qui fluctuait de 1 686 à 2 174 €/m². En moyenne, il atteignait 1 902 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 357 €/m² à 1 902 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 733 euros à Tracy-le-Val, ou 366 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
1 659 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
1 492
Oise (60)
1 893 €/m²
0 €/m²
221
Oise (60)
1 784 €/m²
1 640 €/m²
1 739
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tracy-le-Val vous demandera un investissement global d'environ 233 082 €, répartis entre 228 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 842 €. Au sein de ce montant, 1 824 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 658 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 244 881 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 228 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 16 641 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 824 €, les taxes pour 13 458 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Tracy-le-Val vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Tracy-le-Val, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tracy-le-Val se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 228 €/m² en 2021 à 1 902 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 473e position dans le département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul depuis 2021 à Tracy-le-Val. Le prix moyen au m² est passé de 2 228 € à 1 902 €, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,1 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tracy-le-Val en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !