Prix du m² à
Tollaincourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tollaincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
411 €/m²
296 €/m² 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tollaincourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 480 € en 2018 à 523 € en 2021, puis à 339 € en 2023. Au niveau du département des Vosges, cette localité se trouvait en 398e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Tollaincourt est située dans le département des Vosges. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. Sa population atteignait 118 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 296e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 64,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier tollaincurtien est assez stable.
Les maisons à vendre à Tollaincourt avaient un prix qui variait entre 281 et 397 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 339 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 5,28 %.
Il fallait compter en moyenne 281 € de taxe foncière à Tollaincourt, ou un prorata temporis de 140 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vosges (88)
285 €/m²
0 €/m²
104
Vosges (88)
395 €/m²
0 €/m²
254
Vosges (88)
366 €/m²
0 €/m²
977
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
28
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
48
Vosges (88)
294 €/m²
0 €/m²
63
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
153
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
42 768€
40 680€ d’achat
2 088€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tollaincourt vous demandera un investissement global d'environ 42 768 euros : 40 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 088 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 433 €, les impôts pour 296 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
44 871€
40 680€ d’achat
4 191€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 44 871 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 40 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 191 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 399 € de taxes et 433 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Tollaincourt va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Tollaincourt, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tollaincourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 480 € en 2018 à 523 € en 2021, puis à 339 € en 2023. Au niveau du département des Vosges, cette localité se trouvait en 398e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -35,18 %. Le loyer moyen, quant à lui, a été multiplié par deux.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tollaincourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,7 % des logements. En outre, on observait 18,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tollaincourt sur le plan de l'investissement immobilier.