Prix du m² à
Toges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
816 €/m²
726 €/m² 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Toges chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 45,82 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 358e rang parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans les Ardennes (08), Toges se trouve dans la région Grand-Est. En 2020, sa population totale s'élevait à 104 habitants, ce qui la place en 259e position au sein des municipalités du département des Ardennes. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,1 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Toges est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Toges, le prix d'une maison à vendre atteignait 816 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 726 à 906 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 24,58 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 254 € à Toges. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 127 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
277
Ardennes (08)
664 €/m²
0 €/m²
270
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
144
Ardennes (08)
936 €/m²
0 €/m²
203
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 774€
97 920€ d’achat
2 854€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Toges se chiffre autour de 100 774 €. Aux 97 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 854 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 782 € et les taxes pour 711 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 836€
97 920€ d’achat
7 916€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 105 836 euros : 97 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 916 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 774 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 782 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 254€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Toges va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Toges, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toges chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 45,82 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 358e rang parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec un recul de 45,82 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Toges, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptabilisait 14,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Toges.