Prix du m² à
Quatre-Champs (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quatre-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
936 €/m²
936 €/m² 936 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Quatre-Champs augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 815 € en 2019 à 308 € en 2021, puis à 936 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 20e position au sein des localités du département des Ardennes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,23 % sur 2 ans.
Quatre-Champs compte parmi les localités du département des Ardennes. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 238 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 172e position au sein du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons constituaient 91,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Quatre-Champs. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En novembre 2023, à Quatre-Champs, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 936 et 936 €/m². En moyenne, il était de 936 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 26,53 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 477 € à Quatre-Champs. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 238 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
277
Ardennes (08)
664 €/m²
0 €/m²
270
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
30
Ardennes (08)
816 €/m²
0 €/m²
97
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
203
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 394€
112 320€ d’achat
3 074€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Quatre-Champs est de 115 394 €, incluant 112 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 074 €, dont 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 816 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 200€
112 320€ d’achat
8 880€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 121 200 euros. Aux 112 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 8 880 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 897 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 623 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Quatre-Champs vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Quatre-Champs. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Quatre-Champs augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 815 € en 2019 à 308 € en 2021, puis à 936 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 20e position au sein des localités du département des Ardennes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Quatre-Champs. Le prix moyen a enregistré une inflation de 203,9 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Quatre-Champs du point de vue de l'investissement immobilier.