Prix du m² à
Ballay (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 250 €/m² en 2018 à 788 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec 14,81 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ballay occupait le 293e rang au sein du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 19,45 % sur 2 ans.
Ballay relève du département des Ardennes. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 257 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 162e position parmi les localités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Une seule vente de maison a eu lieu à Ballay en mai 2023, pour une valeur foncière de 788 €/m².
Il fallait compter en moyenne 436 € de taxe foncière à Ballay, ou un prorata temporis de 218 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
144
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
147
Ardennes (08)
936 €/m²
0 €/m²
203
Ardennes (08)
816 €/m²
0 €/m²
97
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
203
Ardennes (08)
741 €/m²
821 €/m²
3 954
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 363€
94 560€ d’achat
2 803€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Ballay, vous devrez tabler sur un investissement total de 97 363 €, dont 94 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 803 euros, qui se partagent en 756 € d'émoluments du notaire, 687 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 251€
94 560€ d’achat
7 691€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 102 251 euros, répartis entre 94 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 691 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 756 € de cette somme, les taxes 5 576 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ballay. Pour une rénovation légère, cette somme peut aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Ballay, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 250 €/m² en 2018 à 788 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec 14,81 % de réduction entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Ballay occupait le 293e rang au sein du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 19,45 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 925 € en 2021 à 788 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 42,86 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Ballay, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 14,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Ballay du point de vue de l'investissement immobilier.