Prix du m² à
Tizac-de-Lapouyade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tizac-de-Lapouyade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 352 €/m² 2 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Tizac-de-Lapouyade se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 548 € en 2021 à 2 004 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 449e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Tizac-de-Lapouyade se situe en Gironde, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 471 habitants, ce qui la place à la 331e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tizac-de-Lapouyade, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Tizac-de-Lapouyade, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 004 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 352 et 2 670 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 35,04 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 408 € à Tizac-de-Lapouyade, ou 204 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 385 €/m²
0 €/m²
500
Gironde (33)
2 083 €/m²
2 348 €/m²
2 654
Gironde (33)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
2 409 €/m²
0 €/m²
738
Gironde (33)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 152
Gironde (33)
2 372 €/m²
0 €/m²
1 394
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
À Tizac-de-Lapouyade, comptez 245 509 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 240 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 029 euros. Cette somme se décompose en 1 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 747 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 257 941 euros : 240 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 461 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 179 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 921 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Tizac-de-Lapouyade, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Tizac-de-Lapouyade, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tizac-de-Lapouyade se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 548 € en 2021 à 2 004 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 449e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Tizac-de-Lapouyade. Le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 28,87 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tizac-de-Lapouyade, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !