Prix du m² à
Thury-sous-Clermont (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thury-sous-Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 736 €/m² 2 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, avec 30,29 % de diminution depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec un recul de 23,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Thury-sous-Clermont figurait au 563e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Thury-sous-Clermont fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 675 habitants, ce qui la place à la 231e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 90,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Thury-sous-Clermont est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Thury-sous-Clermont, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 917 €/m². Il oscillait entre 1 733 et 2 214 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 17,8 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 910 euros à Thury-sous-Clermont. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 455 €.
Oise (60)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 190
Oise (60)
1 979 €/m²
0 €/m²
274
Oise (60)
2 253 €/m²
0 €/m²
689
Oise (60)
2 358 €/m²
0 €/m²
995
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thury-sous-Clermont nécessite un investissement total d'environ 234 909 €, dont 230 040 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 869 euros, au sein desquels on retrouve 1 671 € d'impôts, 1 838 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 246 802 euros. Tablez en effet sur 230 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 762 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 838 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 564 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 910€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Thury-sous-Clermont nécessite une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Thury-sous-Clermont, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, avec 30,29 % de diminution depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec un recul de 23,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Thury-sous-Clermont figurait au 563e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 516 € en 2021 à 1 917 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec une inflation de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Thury-sous-Clermont, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thury-sous-Clermont, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !