Prix du m² à
Thil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 614 €/m²
1 557 €/m² 4 267 €/m²
Appartement
2 368 €/m²
1 969 €/m² 3 955 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thil ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 630 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 12,73 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 85 m2
Thil
Appartement
1 pièce 54 m2
Thil
Appartement
2 pièces 37 m2
Thil
Thil se trouve dans l'agglomération de Villerupt. Elle compte parmi les localités de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 1 968 habitants en 2020, ce qui la place à la 73e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les maisons constituaient 66 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Le marché de l'immobilier de Thil est plutôt stable. Sur 2022, on recense 34 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 647 € à Thil. Il variait de 1 864 à 3 931 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 15,39 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 500 et 4 007 €/m². Elle atteignait 2 614 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 45,22 %.
À Thil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 618 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 309 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 597 €/m²
2 920 €/m²
3 514
Moselle (57)
2 925 €/m²
4 259 €/m²
954
Meurthe-et-Moselle (54)
1 933 €/m²
4 012 €/m²
650
Meurthe-et-Moselle (54)
2 760 €/m²
3 760 €/m²
9 552
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 825€
313 680€ d’achat
6 145€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thil nécessite un investissement total d'environ 319 825 euros, dont 313 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 145 euros, au sein desquels on retrouve 2 279 € d'impôts, 2 506 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 042€
313 680€ d’achat
22 362€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 336 042 euros. Tablez en effet sur 313 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 362 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 506 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 496 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Thil vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Thil, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thil ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 630 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 12,73 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 246e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Thil. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 45,45 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 12,73 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 31,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 33,2 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Thil.