Prix du m² à
Thèze (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 002 €/m² 2 542 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thèze poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 40,02 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 11,13 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Thèze relève des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 872 habitants, ce qui la place à la 117e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Thèze puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Thèze, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 116 à 2 534 €, et s'élevait à 2 246 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 710 € en 2022 à 2 246 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 701 € à Thèze. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 350 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 474 €/m²
0 €/m²
259
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 958 €/m²
0 €/m²
140
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 609 €/m²
0 €/m²
239
Pyrénées-Atlantiques (64)
682 €/m²
0 €/m²
220
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
282
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
261
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
188
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 992€
269 520€ d’achat
5 472€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Thèze, tablez sur 274 992 euros d'investissement, comprenant en moyenne 269 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 472 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 153 €, et les taxes 1 958 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 925€
269 520€ d’achat
19 405€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 288 925 euros, dont 269 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 405 euros, au sein desquels on retrouve 2 153 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 892 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thèze ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Thèze, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thèze poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 40,02 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 11,13 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 209e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 021 €/m² en 2021 à 2 246 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec -11,11 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Thèze, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,8 % des logements, et qu'on notait 27,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Thèze du point de vue de l'investissement immobilier.