Prix du m² à
Alos-Sibas-Abense (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alos-Sibas-Abense et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Alos-Sibas-Abense se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 756 €/m² en 2021 à 1 046 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 483e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,03 % sur 2 ans.
Alos-Sibas-Abense fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 334 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 240e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Alos-Sibas-Abense est assez stable.
À Alos-Sibas-Abense, en juin 2023, une seule maison a été achetée, pour un prix de 1 046 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 410 € à Alos-Sibas-Abense, ou 205 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
226
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
97
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
173
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
80
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 063 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 530 €/m²
1 189 €/m²
557
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 877 €/m²
0 €/m²
139
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 795€
125 520€ d’achat
3 275€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Alos-Sibas-Abense se chiffre autour de 128 795 euros : 125 520 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 275 €. Les impôts constituent 912 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 003 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 284€
125 520€ d’achat
9 764€ de frais
Tablez sur un investissement global de 135 284 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 125 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 9 764 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 003 € d'émoluments du notaire, 7 401 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Alos-Sibas-Abense a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Alos-Sibas-Abense, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Alos-Sibas-Abense se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 756 €/m² en 2021 à 1 046 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 483e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,03 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 54,64 % de réduction.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Alos-Sibas-Abense ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Alos-Sibas-Abense.