Prix du m² à
Taglio-Isolaccio (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taglio-Isolaccio et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 686 €/m²
2 367 €/m² 3 026 €/m²
Appartement
3 326 €/m²
3 326 €/m² 3 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Taglio-Isolaccio se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 353 € en 2018 à 4 565 € en 2021, puis à 2 932 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position parmi les villes du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Penta-di-Casinca, Taglio-Isolaccio est une localité du département de la Haute-Corse, et se situe en Corse. Sa population se chiffrait à 581 habitants en 2020, ce qui la place au 47e rang au niveau du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (70 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 49,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Taglio-Isolaccio est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 326 €/m² à Taglio-Isolaccio. Il pouvait varier entre 3 326 et 3 397 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 470 € en 2022 à 3 326 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 2 342 à 2 995 €/m², et était en moyenne de 2 539 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 17,16 %.
Chaque année à Taglio-Isolaccio, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 316 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 158 €.
Haute-Corse (2B)
3 438 €/m²
3 009 €/m²
3 415
Haute-Corse (2B)
1 531 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
173
Haute-Corse (2B)
2 917 €/m²
950 €/m²
758
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
284 911€
279 290€ d’achat
5 621€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Taglio-Isolaccio est de 284 911 €. Tablez en effet sur 279 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 621 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 232 €, les taxes pour 2 029 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
299 349€
279 290€ d’achat
20 059€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 299 349 euros pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés : 279 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 20 059 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 468 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 232 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Votre maison de 110 mètres carrés à Taglio-Isolaccio a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Taglio-Isolaccio, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taglio-Isolaccio se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 3 353 € en 2018 à 4 565 € en 2021, puis à 2 932 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 174e position parmi les villes du département de la Haute-Corse, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 35,77 % de réduction.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Taglio-Isolaccio, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,5 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 29 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Taglio-Isolaccio.