Prix du m² à
Prailles (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
935 €/m² 1 958 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Prailles-La Couarde se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 1 279 € en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Prailles-La Couarde fait partie du département des Deux-Sèvres (79), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 951 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 88e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 84,5 % des habitants. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Prailles-La Couarde.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Prailles-La Couarde avaient un prix au m² moyen de 1 279 €. Il fluctuait de 935 à 1 881 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 3,73 %.
À Prailles-La Couarde, la taxe foncière moyenne atteignait 453 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 226 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
643
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
266
Deux-Sèvres (79)
1 563 €/m²
0 €/m²
705
Deux-Sèvres (79)
1 169 €/m²
0 €/m²
895
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 298
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
549
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 181€
153 480€ d’achat
3 701€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Prailles-La Couarde vous demandera un investissement global d'environ 157 181 € : 153 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 701 €. Au sein de cette somme, 1 115 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 226 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 116€
153 480€ d’achat
11 636€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 165 116 euros. Tablez en effet sur 153 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 636 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 050 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 226 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Prailles-La Couarde représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Prailles-La Couarde, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prailles-La Couarde se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 1 333 € en 2021, puis à 1 279 € en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse, avec une chute de 4,05 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Prailles-La Couarde, sachez qu'en 2020, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Prailles-La Couarde du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !