Prix du m² à
Sombernon (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sombernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
922 €/m² 2 141 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sombernon diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 784 €/m² en 2021 à 1 647 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait en 429e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans la Côte-d'Or (21), Sombernon est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 915 habitants, ce qui la place au 80e rang au sein du département de la Côte-d'Or. On notait 67,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % des habitations. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Sombernon. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Sombernon avaient un prix au m² qui fluctuait de 919 à 2 086 € en décembre 2023, et qui était de 1 647 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 461 € en 2022 à 1 647 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 285 euros à Sombernon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 642 €.
Côte-d'Or (21)
1 167 €/m²
0 €/m²
77
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
56
Côte-d'Or (21)
1 989 €/m²
0 €/m²
130
Côte-d'Or (21)
1 942 €/m²
0 €/m²
250
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
148
Côte-d'Or (21)
375 €/m²
0 €/m²
131
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
219
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
121
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 851€
148 230€ d’achat
3 621€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sombernon représente un coût global d'environ 151 851 €. Aux 148 230 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 621 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 077 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 184 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 514€
148 230€ d’achat
11 284€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 159 514 euros : 148 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 284 euros. Au sein de ce chiffre, 8 740 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 184 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 285€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Sombernon. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Sombernon, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sombernon diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 784 €/m² en 2021 à 1 647 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité se trouvait en 429e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 42,86 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une chute de 7,68 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sombernon, sachez qu'en 2020, 31,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 15,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sombernon !