Prix du m² à
Serqueux (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serqueux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
780 €/m²
438 €/m² 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Serqueux se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 518 € en 2018 à 517 € en 2021, puis à 691 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 92e position parmi les localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne (52), Serqueux est une localité de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 368 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 79e position au sein du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Serqueux est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 691 € à Serqueux. Il variait de 386 à 978 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 16,72 % entre 2022 et 2023.
À Serqueux, la taxe foncière moyenne atteignait 508 euros, soit un prorata temporis de 254 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
19
Haute-Marne (52)
598 €/m²
984 €/m²
2 118
Vosges (88)
330 €/m²
0 €/m²
158
Haute-Marne (52)
827 €/m²
0 €/m²
112
Haute-Marne (52)
472 €/m²
0 €/m²
159
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
101
Haute-Marne (52)
891 €/m²
0 €/m²
302
Vosges (88)
666 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 545€
82 920€ d’achat
2 625€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Serqueux se chiffre autour de 85 545 € : 82 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 625 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 602 € et les émoluments du notaire pour 663 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 832€
82 920€ d’achat
6 912€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 89 832 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 82 920 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 6 912 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 4 889 €, et les émoluments du notaire 663 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Serqueux ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Serqueux, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serqueux se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 518 € en 2018 à 517 € en 2021, puis à 691 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 92e position parmi les localités du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Serqueux. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 33,66 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 13,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serqueux.