Prix du m² à
Sermoise (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 600 €/m² 1 828 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sermoise se remettent à chuter. Le prix moyen a baissé de 7,6 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se plaçait en 448e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aisne, Sermoise relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 361 habitants, ce qui la place à la 262e position au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 714 €/m² à Sermoise, et pouvait osciller de 1 600 à 1 828 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 084 € en 2022 à 1 714 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 696 € à Sermoise. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 348 euros.
Aisne (02)
1 630 €/m²
0 €/m²
1 011
Aisne (02)
1 417 €/m²
0 €/m²
918
Aisne (02)
1 251 €/m²
0 €/m²
368
Aisne (02)
1 172 €/m²
0 €/m²
648
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 973€
154 260€ d’achat
3 713€ de frais
À Sermoise, vous devez tabler sur 157 973 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 154 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 713 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 121 € d'impôts, 1 233 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 948€
154 260€ d’achat
11 688€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 165 948 euros : 154 260 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 688 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 096 €, les émoluments du notaire pour 1 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Sermoise ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Sermoise, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sermoise se remettent à chuter. Le prix moyen a baissé de 7,6 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette municipalité se plaçait en 448e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a baissé de 7,6 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec une progression de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sermoise, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,9 % des habitations, et qu'il y avait 21,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sermoise.