Prix du m² à
Guerchy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
662 €/m² 1 768 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Valravillon se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 252 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2021, puis à 1 243 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Valravillon fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 752 habitants, ce qui la place en 29e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Valravillon subit un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Valravillon oscillait de 756 à 1 785 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 243 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 35,43 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 596 € à Valravillon. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 298 euros.
Yonne (89)
996 €/m²
0 €/m²
480
Yonne (89)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
330
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
451
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
735
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 796€
149 160€ d’achat
3 636€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Valravillon s'élève à 152 796 € : 149 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 636 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 084 € et les émoluments du notaire pour 1 192 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 507€
149 160€ d’achat
11 347€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 160 507 euros. Prévoyez en effet 149 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 347 €. Au sein de cette somme, 1 192 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 795 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Valravillon ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Valravillon, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Valravillon se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 252 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2021, puis à 1 243 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait le 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 324 € à 1 243 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Valravillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Valravillon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !