Prix du m² à
Semuy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
885 €/m² 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Semuy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 75,25 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 57,19 % entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,19 % sur 1 an.
Semuy fait partie du département des Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 88 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait donc en 274e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 93,3 % des habitants. Les maisons représentaient 92 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Semuy est assez stable.
À Semuy, les impôts locaux moyens atteignaient 291 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 145 euros si vous achetiez en juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
74
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
161
Ardennes (08)
1 001 €/m²
0 €/m²
133
Ardennes (08)
508 €/m²
0 €/m²
143
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
219
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 180€
106 200€ d’achat
2 980€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Semuy est de 109 180 euros : 106 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 2 980 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 772 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 849 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 670€
106 200€ d’achat
8 470€ de frais
Comptez un investissement global de 114 670 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 106 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 470 €, dont 849 € d'émoluments du notaire, 6 262 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Semuy vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Semuy, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Semuy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 75,25 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 57,19 % entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette localité figurait en 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,19 % sur 1 an.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 14,79 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Semuy, sachez qu'en 2020, 6,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Semuy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !