Prix du m² à
Semoine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Semoine repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 466 € en 2018 à 1 910 € en 2022, puis à 861 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,61 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Aube, Semoine fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, on évaluait à 202 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de l'Aube, cette municipalité figurait donc en 206e position pour ce qui est de la population. 72,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Semoine est plutôt stable.
À Semoine, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 861 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 723 à 1 000 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 026 €/m² en 2022 à 861 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 583 euros à Semoine. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 291 €.
Marne (51)
391 €/m²
0 €/m²
176
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
913 €/m²
0 €/m²
1 561
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
42
Aube (10)
592 €/m²
0 €/m²
125
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
87
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 256€
103 320€ d’achat
2 936€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Semoine, vous devrez prévoir 106 256 € d'investissement : 103 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 936 euros. Au sein de cette somme, 751 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 826 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 598€
103 320€ d’achat
8 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 111 598 euros, comprenant 103 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 278 euros de frais de notaire, dont 6 092 € de taxes, 826 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Semoine. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Semoine, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Semoine repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 466 € en 2018 à 1 910 € en 2022, puis à 861 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,61 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 54,92 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Semoine, sachez qu'on comptabilisait en 2020 26,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Semoine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !