Prix du m² à
Séby (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 929 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Séby chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 163 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 376e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Séby dépend des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 201 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 315e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Séby. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente par rapport 2020.
À Séby, en novembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 929 €/m². Il variait entre 1 929 et 1 929 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 10,82 %.
À Séby, la taxe foncière moyenne s'élevait à 385 €, soit un prorata de 192 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 958 €/m²
0 €/m²
140
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 683 €/m²
0 €/m²
299
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
193
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 271 €/m²
0 €/m²
224
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
120
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
188
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Séby nécessite un investissement total d'environ 236 371 €, dont 231 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 891 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 682 € de taxes, 1 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 248 338 euros d'investissement. En dehors des 231 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 16 858 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 850 € de cette somme, les impôts 13 649 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Séby va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Séby, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Séby chute de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 163 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 376e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Séby. Le prix moyen au m² a chuté de 10,82 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Séby, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !