Prix du m² à
Saint-Martin-du-Bois (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 950 €/m²
1 550 €/m² 3 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-du-Bois poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 41,83 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 36,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Bois est localisée en Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 835 habitants, ce qui la place à la 253e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Martin-du-Bois avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Martin-du-Bois variait de 1 408 à 3 429 €. Il s'élevait en moyenne à 2 950 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 576 € en 2022 à 2 950 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 432 euros à Saint-Martin-du-Bois. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 216 €.
Gironde (33)
2 660 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
2 292 €/m²
2 354 €/m²
3 035
Gironde (33)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
2 372 €/m²
0 €/m²
1 394
Gironde (33)
1 246 €/m²
1 167 €/m²
541
Gironde (33)
2 588 €/m²
0 €/m²
505
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 761€
354 000€ d’achat
6 761€ de frais
À Saint-Martin-du-Bois, vous devez compter 360 761 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 354 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 6 761 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 572 € et les émoluments du notaire pour 2 828 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 061€
354 000€ d’achat
25 061€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 379 061 euros : 354 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 061 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 873 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 828 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Bois vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Saint-Martin-du-Bois, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-du-Bois poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 41,83 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 36,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-du-Bois. Le prix moyen au m² s'est accru de 36,26 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Martin-du-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.