Prix du m² à
Gaujac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gaujac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 315 €/m² en 2018 à 2 426 €/m² en 2020, puis à 1 954 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 357e position à l'échelle du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,01 % sur 2 ans.
Gaujac se situe dans le département du Gers. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 72 habitants, ce qui la place au 279e rang à l'échelle du département du Gers. On observait 90,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Gaujac avaient un prix qui oscillait de 1 823 à 2 086 €/m² en mai 2022, et qui atteignait en moyenne 1 954 €/m². Entre 2021 et 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 219 €/m² à 1 954 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 489 euros à Gaujac. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 244 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gers (32)
1 499 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
945 €/m²
0 €/m²
251
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 417€
234 480€ d’achat
4 937€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Gaujac, tablez sur un investissement global de 239 417 €, dont 234 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 937 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 873 € d'émoluments du notaire, 1 704 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 539€
234 480€ d’achat
17 059€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 251 539 euros, répartis entre 234 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 059 euros. Cette somme se décompose en 1 873 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 826 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Gaujac vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est en général de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Gaujac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gaujac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 315 €/m² en 2018 à 2 426 €/m² en 2020, puis à 1 954 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 357e position à l'échelle du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,01 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un recul de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -19,46 %.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Gaujac ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 9,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gaujac.