Prix du m² à
Sarcenas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarcenas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sarcenas enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 436 € en 2018 à 1 620 € en 2022, puis à 3 946 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,01 % sur 1 an.
Sarcenas compte parmi les municipalités de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle dépend du département de l'Isère, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 227 habitants en 2020, ce qui la place à la 421e position au sein des localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. 89,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier sarcenais est assez stable.
À Sarcenas, en novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 946 €/m². Il pouvait fluctuer entre 3 946 et 3 946 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,54 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 213 euros à Sarcenas, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 606 €.
Isère (38)
6 054 €/m²
3 075 €/m²
1 119
Isère (38)
3 101 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
3 572 €/m²
2 482 €/m²
906
Isère (38)
2 447 €/m²
3 052 €/m²
1 028
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
482 104€
473 520€ d’achat
8 584€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Sarcenas est de 482 104 euros. Comptez en effet 473 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 584 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 783 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 441 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 584€
473 520€ d’achat
33 064€ de frais
Vous devrez tabler sur 506 584 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 473 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 33 064 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 27 920 € et les émoluments du notaire pour 3 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 213€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sarcenas vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Sarcenas, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sarcenas enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 436 € en 2018 à 1 620 € en 2022, puis à 3 946 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,01 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Sarcenas. Le prix moyen au m² est passé de 1 620 € à 3 946 €, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements en 2020. De plus, on observait 19,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sarcenas.