Prix du m² à
Salles-sur-l'Hers (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-sur-l'Hers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
817 €/m² 2 118 €/m²
Appartement
7 962 €/m²
7 962 €/m² 7 962 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salles-sur-l'Hers poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec 285,39 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 146,77 % entre 2021 et 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Salles-sur-l'Hers
Tout savoir sur Salles-sur-l'Hers Voir tous les biens vendus
Salles-sur-l'Hers est localisée dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 715 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette localité se trouvait ainsi à la 100e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier salhersais est plutôt stable.
À Salles-sur-l'Hers, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 7 962 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 7 962 à 7 962 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 767 et 2 118 €. En moyenne, il s'élevait à 1 588 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 29,3 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 882 euros d'impôts locaux à Salles-sur-l'Hers, ou un prorata temporis de 441 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
37
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
79
Aude (11)
2 109 €/m²
0 €/m²
79
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
2 408 €/m²
0 €/m²
466
Aude (11)
2 207 €/m²
0 €/m²
118
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 460€
142 920€ d’achat
3 540€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Salles-sur-l'Hers représente 146 460 €, dont 142 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 540 euros, au sein desquels on retrouve 1 038 € de taxes, 1 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 849€
142 920€ d’achat
10 929€ de frais
Comptez 153 849 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant en moyenne 142 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 929 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 142 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 8 427 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Salles-sur-l'Hers. Ce montant pourrait se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Salles-sur-l'Hers. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salles-sur-l'Hers poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, avec 285,39 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 146,77 % entre 2021 et 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Salles-sur-l'Hers. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 935 € à 4 775 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Salles-sur-l'Hers sur le plan de l'investissement immobilier.