Prix du m² à
Salins-les-Thermes (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salins-les-Thermes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 867 €/m²
1 729 €/m² 3 538 €/m²
Appartement
5 200 €/m²
3 990 €/m² 6 416 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Salins-Fontaine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 33,07 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 15e position parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Salins-Fontaine fait partie de l'agglomération de Moûtiers. Elle est située en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 994 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 85e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,6 % des domiciliés. Les appartements représentaient 49,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils représentaient 61,5 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 48 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
L'immobilier salinois est assez stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Salins-Fontaine, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 965 et 6 665 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 5 263 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 403 € en 2022 à 5 263 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 219 €, et fluctuait de 2 937 à 3 501 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 13,88 %.
Il fallait compter en moyenne 783 euros d'impôts locaux à Salins-Fontaine, ou un prorata de 391 € pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
2 675 €/m²
3 636 €/m²
3 155
Savoie (73)
3 832 €/m²
4 482 €/m²
517
Savoie (73)
3 180 €/m²
0 €/m²
190
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
131
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
408
Savoie (73)
2 200 €/m²
1 899 €/m²
3 607
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 533€
386 280€ d’achat
7 253€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Salins-Fontaine représente un investissement global d'environ 393 533 euros. Ce montant comprend 386 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 7 253 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 086 €, les impôts pour 2 807 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 503€
386 280€ d’achat
27 223€ de frais
Comptez 413 503 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 386 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 223 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 22 776 € de taxes et 3 086 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 783€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Salins-Fontaine. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Salins-Fontaine, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salins-Fontaine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 33,07 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 15e position parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Salins-Fontaine. Le prix moyen a enregistré une progression de 33,07 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 16 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 49,6 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 37,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Salins-Fontaine, contactez dès maintenant votre agence ORPI !