Prix du m² à
Brides-les-Bains (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brides-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 832 €/m²
2 324 €/m² 4 975 €/m²
Appartement
4 482 €/m²
3 576 €/m² 5 628 €/m²
Appartement
26 €/m²
23 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brides-les-Bains poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 559 €/m² en 2018 à 4 213 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 10,03 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Brides-les-Bains compte parmi les municipalités du département de la Savoie. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 491 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 161e rang au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,2 %). Les appartements constituaient 82 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 61,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Avec 60 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 87,5 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier se porte très bien à Brides-les-Bains.
À Brides-les-Bains, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 4 039 et 5 675 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 594 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une diminution de 0,28 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 832 €/m², et fluctuait de 2 324 à 4 975 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 823 € en 2022 à 3 832 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 501 euros d'impôts locaux à Brides-les-Bains, ou un prorata de 750 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
3 180 €/m²
0 €/m²
190
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
427
Savoie (73)
13 904 €/m²
13 309 €/m²
1 848
Savoie (73)
2 637 €/m²
0 €/m²
662
Savoie (73)
2 867 €/m²
5 200 €/m²
874
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
298
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
71 321€
68 910€ d’achat
2 411€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 1 pièce à Brides-les-Bains se chiffre autour de 71 321 euros, comprenant 68 910 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 411 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 551 € d'émoluments du notaire, 501 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
74 884€
68 910€ d’achat
5 974€ de frais
Pour acquérir un appartement de 15 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 74 884 euros. Prévoyez en effet 68 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 974 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 063 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 551 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 501€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 15 m² de votre appartement à Brides-les-Bains ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 15 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 500 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Brides-les-Bains, et 1 050 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Brides-les-Bains poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 559 €/m² en 2018 à 4 213 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 10,03 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position parmi les localités du département de la Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Brides-les-Bains. Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 26 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 10,03 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (82 %). De plus, il y avait 39,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brides-les-Bains.