Prix du m² à
Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Radégonde-des-Noyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 311 €/m² 2 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 10,45 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 208e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Sainte-Radégonde-des-Noyers est une municipalité du département de la Vendée (85). Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 952 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 175e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier radegondin est assez stable, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Sainte-Radégonde-des-Noyers, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 344 à 2 576 €/m², et était en moyenne de 1 919 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 0,93 %.
À Sainte-Radégonde-des-Noyers, la taxe foncière moyenne était de 410 €, soit un prorata temporis de 205 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vendée (85)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 922
Charente-Maritime (17)
2 178 €/m²
1 615 €/m²
1 980
Charente-Maritime (17)
2 028 €/m²
2 115 €/m²
4 553
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
387
Vendée (85)
1 699 €/m²
0 €/m²
2 315
Vendée (85)
1 373 €/m²
0 €/m²
682
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 153€
230 280€ d’achat
4 873€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Radégonde-des-Noyers nécessite un investissement total d'environ 235 153 euros, comportant 230 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 873 euros de frais de notaire, dont 1 840 € d'émoluments du notaire, 1 673 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 058€
230 280€ d’achat
16 778€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 247 058 euros. Ce montant comprend 230 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 778 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 578 €, et les émoluments du notaire 1 840 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sainte-Radégonde-des-Noyers. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Sainte-Radégonde-des-Noyers, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une réduction de 10,45 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 208e rang parmi les villes du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec 22,23 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements, et que les locataires constituaient 21,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Radégonde-des-Noyers en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !