Prix du m² à
Puyravault (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puyravault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
1 162 €/m² 3 061 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puyravault baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 571 €/m² en 2018 à 2 147 €/m² en 2021, puis à 1 374 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Puyravault relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 653 habitants, ce qui la place au 203e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 83,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Puyravault avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 374 €/m² en moyenne à Puyravault. Il fluctuait de 1 198 à 3 179 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 9,25 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 409 € à Puyravault, ou 204 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
1 893 €/m²
0 €/m²
1 757
Charente-Maritime (17)
2 178 €/m²
1 615 €/m²
1 980
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
387
Vendée (85)
1 750 €/m²
0 €/m²
895
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 907€
123 660€ d’achat
3 247€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Puyravault, vous devez tabler sur un investissement total de 126 907 euros. Comptez en effet 123 660 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 247 euros. Les impôts constituent 899 € de cette somme, les émoluments du notaire 988 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 299€
123 660€ d’achat
9 639€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 133 299 euros, répartis entre 123 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 639 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 291 €, les émoluments du notaire pour 988 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Puyravault vont nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Puyravault, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puyravault baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 571 €/m² en 2018 à 2 147 €/m² en 2021, puis à 1 374 €/m² en 2023. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Vendée, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2 ans à Puyravault. Le loyer moyen au m² a diminué de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 147 € à 1 374 €.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Puyravault du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !