Prix du m² à
Auriol (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 589 €/m²
3 348 €/m² 5 619 €/m²
Appartement
4 297 €/m²
2 532 €/m² 7 593 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
439 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Auriol enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 3 818 €/m² en 2018 à 3 387 €/m² en 2021, puis à 4 394 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 11e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Terrain
1 100 m2
Auriol
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Auriol est une localité des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 12 667 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 39e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (68,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Auriol. En effet, avec 109 biens vendus sur 2022, on observe -18,05 % en l'espace de 1 an.
À Auriol, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 2 626 à 8 289 €, et s'élevait à 4 333 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 622 € en 2022 à 4 333 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 455 €, et pouvait osciller entre 3 316 et 5 644 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 4 574 €/m² à 4 455 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 191 euros à Auriol, ou 595 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
5 811 €/m²
5 176 €/m²
6 387
Bouches-du-Rhône (13)
4 444 €/m²
3 902 €/m²
6 079
Bouches-du-Rhône (13)
4 421 €/m²
3 369 €/m²
3 381
Var (83)
3 794 €/m²
3 225 €/m²
2 067
Bouches-du-Rhône (13)
4 557 €/m²
4 109 €/m²
8 939
Var (83)
4 208 €/m²
3 619 €/m²
5 392
Bouches-du-Rhône (13)
3 994 €/m²
4 874 €/m²
10 963
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
408 427€
400 950€ d’achat
7 477€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Auriol vous demandera un investissement global d'environ 408 427 €, comportant en moyenne 400 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 477 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 913 € d'impôts, 3 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
429 155€
400 950€ d’achat
28 205€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces représente 429 155 euros. En dehors des 400 950 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 28 205 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 23 641 €, et les émoluments du notaire 3 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Auriol vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour d'Auriol.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auriol enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 3 818 €/m² en 2018 à 3 387 €/m² en 2021, puis à 4 394 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 11e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 3 387 € à 4 394 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Auriol, sachez qu'en 2020, 32,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 30,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Auriol, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !