Prix du m² à
Saint-Just-Malmont (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-Malmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 015 €/m² 2 604 €/m²
Appartement
1 152 €/m²
1 033 €/m² 1 370 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Malmont n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une augmentation de 58,4 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 29,03 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Saint-Just-Malmont est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 240 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 75,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (75,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Just-Malmont est en bonne santé. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 479 € à Saint-Just-Malmont. Il oscillait de 1 182 à 2 569 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 6,1 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 134 et 2 731 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 917 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 621 € en 2022 à 1 917 € en 2023.
À Saint-Just-Malmont, la taxe foncière moyenne était de 914 €, soit un prorata temporis de 457 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
1 723 €/m²
1 134 €/m²
16 839
Loire (42)
1 679 €/m²
0 €/m²
1 161
Loire (42)
1 797 €/m²
1 036 €/m²
12 656
Haute-Loire (43)
1 580 €/m²
1 074 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
3 498 €/m²
2 329 €/m²
2 438
Loire (42)
1 511 €/m²
0 €/m²
977
Haute-Loire (43)
1 500 €/m²
1 445 €/m²
829
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 522€
172 530€ d’achat
3 992€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Just-Malmont est de 176 522 euros. Cette somme comporte 172 530 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 992 €. Au sein de ce montant, 1 379 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 254 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 441€
172 530€ d’achat
12 911€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 185 441 euros, incluant 172 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 12 911 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 173 € d'impôts et 1 379 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Just-Malmont. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Just-Malmont, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Malmont n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec une augmentation de 58,4 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec 29,03 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec + 29,03 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Just-Malmont ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 24,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 24,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Just-Malmont en termes d'investissement immobilier.