Prix du m² à
Saint-Vaast-la-Hougue (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-la-Hougue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 436 €/m²
2 053 €/m² 3 158 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
5 000 €/m² 5 000 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
230 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -4,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 205e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Vaast-la-Hougue, Saint-Vaast-la-Hougue compte parmi les municipalités du département de la Manche (50), en Normandie. Sa population était évaluée à 1 700 habitants en 2020, ce qui la place à la 59e position au sein des localités du département de la Manche. 59,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Vaast-la-Hougue puisqu'on compte 41 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Vaast-la-Hougue, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 3 230 et 3 230 €/m², et qui atteignait 3 230 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 418 €/m². Il variait de 2 103 à 3 294 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 9,74 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 752 euros à Saint-Vaast-la-Hougue, ou 376 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
2 295 €/m²
0 €/m²
253
Manche (50)
2 094 €/m²
0 €/m²
1 584
Manche (50)
2 885 €/m²
0 €/m²
1 092
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 300€
217 620€ d’achat
4 680€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Vaast-la-Hougue, tablez sur 222 300 euros d'investissement. En dehors des 217 620 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 4 680 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 581 €, les émoluments du notaire pour 1 739 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 550€
217 620€ d’achat
15 930€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 233 550 euros, comprenant en moyenne 217 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 930 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 832 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 739 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Vaast-la-Hougue, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Vaast-la-Hougue, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec -4,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 205e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une chute de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, avec une réduction de 4,76 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Saint-Vaast-la-Hougue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 40,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vaast-la-Hougue, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !