Prix du m² à
Saint-Tricat (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Tricat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 839 €/m² 2 695 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Tricat poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 31,25 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 19,59 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 221e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,22 % sur 2 ans.
Saint-Tricat dépend du département du Pas-de-Calais. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 765 habitants en 2020, ce qui la place en 296e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 89,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Tricat est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En novembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Tricat avaient une valeur foncière qui variait de 2 100 à 2 100 €/m², et qui s'élevait à 2 100 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 27,31 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 572 euros à Saint-Tricat, ou 286 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 828 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
2 044 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
277
Pas-de-Calais (62)
2 122 €/m²
0 €/m²
476
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Tricat vous demandera un investissement total d'environ 257 204 euros, dont 252 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 204 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 831 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Vous devrez tabler sur 270 232 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 252 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 18 232 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 14 859 € d'impôts, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Tricat vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Tricat, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Tricat poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 31,25 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 19,59 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 221e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,22 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 22 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 19,59 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Tricat, sachez qu'en 2020, 2,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 9,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Tricat, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !