Prix du m² à
Saint-Rémy-du-Plain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
419 €/m² 2 066 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-du-Plain repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 386 €/m² en 2018 à 1 684 €/m² en 2021, puis à 1 373 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 298e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Rémy-du-Plain relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est située dans la région de la Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 815 habitants, ce qui la place à la 238e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier rémois connaît donc un ralentissement.
À Saint-Rémy-du-Plain, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 554 à 2 120 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 373 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 248 € en 2022 à 1 373 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 471 euros à Saint-Rémy-du-Plain. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 235 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
2 058 €/m²
0 €/m²
796
Ille-et-Vilaine (35)
1 589 €/m²
0 €/m²
335
Ille-et-Vilaine (35)
1 983 €/m²
0 €/m²
2 544
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 634€
164 760€ d’achat
3 874€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Rémy-du-Plain est de 168 634 euros : 164 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 874 €. Ce montant se partage en 1 316 € d'émoluments du notaire, 1 197 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 151€
164 760€ d’achat
12 391€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 177 151 euros. Aux 164 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 12 391 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 715 € et les émoluments du notaire pour 1 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Rémy-du-Plain représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Rémy-du-Plain, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-du-Plain repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 386 €/m² en 2018 à 1 684 €/m² en 2021, puis à 1 373 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 298e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Saint-Rémy-du-Plain. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu un recul de 18,47 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 23,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Rémy-du-Plain.