Prix du m² à
Saint-Mars-la-Réorthe (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-la-Réorthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
2 667 €/m² 2 667 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 2 667 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 43,23 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Mars-la-Réorthe est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population de 1 009 habitants. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité figurait donc au 167e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons représentaient 96,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des logements. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier marsiréorthais est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 667 €/m² à Saint-Mars-la-Réorthe, et pouvait fluctuer entre 2 667 et 2 667 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 70,96 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 528 € à Saint-Mars-la-Réorthe. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 264 euros.
Vendée (85)
1 929 €/m²
1 990 €/m²
2 812
Vendée (85)
2 098 €/m²
3 881 €/m²
15 992
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
2 070
Vendée (85)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 337
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
245 052€
240 030€ d’achat
5 022€ de frais
À Saint-Mars-la-Réorthe, vous devez compter un investissement total de 245 052 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, dont 240 030 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 022 €, qui se partagent en 1 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 744 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
257 461€
240 030€ d’achat
17 431€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 257 461 euros : 240 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 431 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 153 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Mars-la-Réorthe. Ce montant peut augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Mars-la-Réorthe, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 2 667 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 43,23 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -25 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 862 €/m² à 2 667 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe, sachez qu'en 2020, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Mars-la-Réorthe en termes d'investissement immobilier.