Prix du m² à
Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 126 €/m²
1 753 €/m² 2 759 €/m²
Appartement
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 780 €/m² en 2018 à 2 299 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 18,08 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 184e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger se situe dans le Calvados, en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 209 habitants, ce qui la place à la 358e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger avaient un prix moyen de 2 299 €/m². Il pouvait varier de 2 023 à 2 825 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 6,48 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger, les impôts locaux moyens s'élevaient à 417 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 208 €.
Calvados (14)
2 419 €/m²
0 €/m²
3 691
Calvados (14)
2 368 €/m²
0 €/m²
186
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
3 435 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
2 926 €/m²
0 €/m²
226
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
258 108€
252 890€ d’achat
5 218€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger, prévoyez 258 108 euros d'investissement, comprenant 252 890 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 218 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 021 € d'émoluments du notaire et 1 837 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
271 182€
252 890€ d’achat
18 292€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 271 182 euros, dont en moyenne 252 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 292 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 021 € d'émoluments du notaire et 14 911 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 780 €/m² en 2018 à 2 299 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 18,08 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 184e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec + 18,08 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 11 €/mois à 3 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger.