Prix du m² à
Saint-Ouen (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
706 €/m² 1 553 €/m²
Appartement
11 115 €/m²
7 700 €/m² 11 204 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Ouen-la-Thène n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 710 € en 2018 à 1 226 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 38,53 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 86e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Ouen-la-Thène dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 128 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 391e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,2 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ouen-la-Thène.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Ouen-la-Thène avaient une valeur foncière qui oscillait entre 735 et 1 606 €/m². Elle atteignait 1 226 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 15,27 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 548 € à Saint-Ouen-la-Thène. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 274 euros.
Charente-Maritime (17)
694 €/m²
0 €/m²
637
Charente-Maritime (17)
1 223 €/m²
0 €/m²
233
Charente-Maritime (17)
743 €/m²
0 €/m²
215
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 724€
147 120€ d’achat
3 604€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Ouen-la-Thène vous demandera un investissement total d'environ 150 724 euros, dont 147 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 604 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 175 € d'émoluments du notaire et 1 069 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 330€
147 120€ d’achat
11 210€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 158 330 euros. Aux 147 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 11 210 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 675 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Ouen-la-Thène nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Ouen-la-Thène. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ouen-la-Thène n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 710 € en 2018 à 1 226 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 38,53 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 86e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2019 à Saint-Ouen-la-Thène. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 840 %, tandis que le prix moyen est passé de 850 €/m² à 1 226 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on comptait 21,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Ouen-la-Thène en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !