Prix du m² à
Saint-Méen (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
2 010 €/m² 2 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Méen continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 253,82 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 24,6 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette localité se plaçait à la 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Méen fait partie du département du Finistère (29), et se situe en Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population de 939 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 187e rang parmi les localités du département du Finistère. Il y avait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 33 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Méen. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Méen, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 245 à 2 407 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 360 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 556 €/m² en 2022 à 2 360 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 549 euros à Saint-Méen. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 274 €.
Finistère (29)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 323
Finistère (29)
1 910 €/m²
1 983 €/m²
7 290
Finistère (29)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
2 155 €/m²
0 €/m²
568
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 880€
283 200€ d’achat
5 680€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Méen, vous devez compter un investissement global de 288 880 €, répartis entre 283 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 680 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 058 € d'impôts et 2 263 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 521€
283 200€ d’achat
20 321€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 303 521 euros, incluant 283 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 321 €, dont 16 698 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 263 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Méen. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Méen, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Méen continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 253,82 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 24,6 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette localité se plaçait à la 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Méen. Le prix au m² moyen est passé de 1 894 € à 2 360 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 12,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Méen en termes d'investissement immobilier.