Prix du m² à
Lesneven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesneven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 434 €/m² 2 608 €/m²
Appartement
1 983 €/m²
1 625 €/m² 2 788 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lesneven repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,16 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 178e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Lesneven est une municipalité du département du Finistère, et est localisée dans la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 7 285 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 21e position au sein des localités du département du Finistère. On dénombrait 65,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 73,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Lesneven. En effet, avec 114 biens vendus sur 2022, cela représente -16,18 % en 1 an.
À Lesneven, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 875 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 540 et 2 773 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 1,83 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 434 à 2 600 €/m², et atteignait en moyenne 1 915 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 15,38 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 866 euros à Lesneven. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 433 €.
Finistère (29)
1 731 €/m²
0 €/m²
713
Finistère (29)
1 881 €/m²
0 €/m²
3 156
Finistère (29)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 658
Finistère (29)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 884
Finistère (29)
2 360 €/m²
0 €/m²
895
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 666€
229 800€ d’achat
4 866€ de frais
À Lesneven, vous devrez tabler sur un investissement global de 234 666 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 229 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 866 €, au sein desquels on retrouve 1 836 € d'émoluments du notaire, 1 670 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 546€
229 800€ d’achat
16 746€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 246 546 euros d'investissement, dont en moyenne 229 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 746 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 550 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 836 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lesneven nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Lesneven, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesneven repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,16 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 178e rang dans le département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une baisse de 9,16 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lesneven ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 34,8 % de locataires, et que 28 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Lesneven en termes d'investissement immobilier.