Prix du m² à
Saint-Martin-lès-Langres (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-lès-Langres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-lès-Langres se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 935 € en 2020 à 1 415 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2019. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Marne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 29,38 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne, Saint-Martin-lès-Langres compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 108 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette localité se trouvait ainsi en 191e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En moyenne, les impôts locaux étaient de 401 € à Saint-Martin-lès-Langres, ou 200 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
102
Haute-Marne (52)
929 €/m²
0 €/m²
570
Haute-Marne (52)
1 620 €/m²
0 €/m²
187
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 750€
169 800€ d’achat
3 950€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-lès-Langres est de 173 750 euros, répartis entre 169 800 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 950 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 234 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 357 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 529€
169 800€ d’achat
12 729€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 182 529 euros d'investissement. En dehors des 169 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 12 729 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 012 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 357 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-lès-Langres, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Martin-lès-Langres.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-lès-Langres se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 935 € en 2020 à 1 415 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2019. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Marne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 29,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, avec un accroissement de 20 % entre 2020 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 3 935 € à 1 415 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-lès-Langres, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 22,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-lès-Langres du point de vue de l'investissement immobilier !