Prix du m² à
Saint-Martin-de-Laye (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Laye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
1 142 €/m² 2 603 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-de-Laye chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 587 € en 2018 à 2 222 € en 2021, puis à 1 206 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Laye relève de la Gironde (33), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 551 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 305e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-de-Laye est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Martin-de-Laye, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 167 à 1 167 €/m². En moyenne, elle était de 1 167 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 12,45 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 246 €, et variait entre 1 142 et 2 489 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 50,06 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 405 euros à Saint-Martin-de-Laye, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 202 €.
Gironde (33)
2 128 €/m²
0 €/m²
443
Gironde (33)
2 660 €/m²
0 €/m²
756
Gironde (33)
860 €/m²
0 €/m²
1 611
Gironde (33)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
1 921 €/m²
2 378 €/m²
1 350
Gironde (33)
2 950 €/m²
0 €/m²
860
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 161€
149 520€ d’achat
3 641€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Martin-de-Laye, vous devez tabler sur un investissement global de 153 161 euros. Cette somme comporte 149 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 641 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 086 € et les émoluments du notaire pour 1 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 891€
149 520€ d’achat
11 371€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 160 891 euros, dont 149 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 371 euros, dont 8 816 € d'impôts, 1 195 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Laye vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Martin-de-Laye, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Laye chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 587 € en 2018 à 2 222 € en 2021, puis à 1 206 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Saint-Martin-de-Laye. Le loyer au m² moyen a baissé de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 222 € à 1 206 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 19,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Laye, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !