Prix du m² à
Saint-Maigrin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maigrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
964 €/m² 1 724 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Maigrin s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une croissance de 41,43 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Saint-Maigrin est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 531 habitants en 2020, ce qui la place en 243e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Maigrin.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Maigrin s'élevait à 1 287 €, et pouvait varier entre 955 et 1 564 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 241 €/m² en 2022 à 1 287 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 542 € à Saint-Maigrin, ou 271 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 294
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
220
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
203
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Maigrin est de 158 156 €, incluant 154 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 716 euros, au sein desquels on retrouve 1 122 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 166 140 euros. Aux 154 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 11 700 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 106 € et les émoluments du notaire pour 1 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Maigrin nécessitent une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Maigrin, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maigrin s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une croissance de 41,43 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec un recul de 33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 910 € à 1 287 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Maigrin, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 22,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Maigrin en termes d'investissement immobilier.