Prix du m² à
Saint-Léon-d'Issigeac (24)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon-d'Issigeac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 157 €/m²

945 €/m² 1 422 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Située dans le département de la Dordogne, Saint-Léon-d'Issigeac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 143 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 357e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,2 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

À Saint-Léon-d'Issigeac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 945 à 1 422 €. En moyenne, il était de 1 157 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 3,42 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 427 € à Saint-Léon-d'Issigeac. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 213 euros.

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Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

142 318€

138 840€

138 840€ d’achat
3 478€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Léon-d'Issigeac s'élève à 142 318 €, dont 138 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 478 euros, au sein desquels on retrouve 1 009 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 109 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

149 496€

138 840€

138 840€ d’achat
10 656€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 149 496 euros : 138 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 656 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 186 €, les émoluments du notaire pour 1 109 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 427€ d’impôts locaux

Si les 120 m² de votre maison à Saint-Léon-d'Issigeac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Léon-d'Issigeac, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Léon-d'Issigeac ?

Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 4 ans, passant de 2 375 € en 2019 à 1 157 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 46,58 % de réduction depuis 2021. Saint-Léon-d'Issigeac se classait parmi les municipalités les moins dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Léon-d'Issigeac ?

Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Léon-d'Issigeac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Léon-d'Issigeac en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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