Prix du m² à
Naussannes (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naussannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 669 €/m²
1 859 €/m² 3 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Naussannes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 67,97 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 16,45 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 194e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Naussannes relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 255 habitants en 2020, ce qui la place en 295e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On comptabilisait 72,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Naussannes s'élevait à 2 669 €. Il fluctuait entre 1 859 et 3 044 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 338 € en 2022 à 2 669 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 750 € à Naussannes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 375 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
43
Dordogne (24)
1 945 €/m²
118 €/m²
616
Dordogne (24)
1 835 €/m²
0 €/m²
194
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
355
Dordogne (24)
1 157 €/m²
0 €/m²
109
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
616
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 526€
320 280€ d’achat
6 246€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Naussannes représente 326 526 €. En plus des 320 280 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 246 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 327 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 559 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 084€
320 280€ d’achat
22 804€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 343 084 euros, dont 320 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 804 euros, qui se partagent en 2 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 885 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Naussannes vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Naussannes, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Naussannes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 67,97 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 16,45 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 194e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 2 292 €/m² à 2 669 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Naussannes, sachez qu'on dénombrait en 2020 26,9 % de locataires. Par ailleurs, 2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Naussannes, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !